许家印好友：仅租恒大大楼，其他不合作

在2023年的9月28日，被誉为“中国首善”的许家印因涉嫌犯罪被依法采取强制措施，其身家资产随之被一一清算。然而，在这场风波中，有一个人却能独善其身，他就是有着“商业版老狐狸”之称的卓越集团董事李华。

李华与许家印交情深厚，但他在公事上从不掺杂私人情感。每当许家印多次以动之以情、晓之以理的方式发出合作邀请时，李华总能坚守底线，理智婉拒。他只答应将大楼租给恒大，而在合作方面则一直保持谨慎态度。

这并不是因为李华对许家印心存疑虑，而是他始终保持清醒的头脑，在自己熟悉的领域深耕。在许家印扩张商业帝国的过程中，李华虽与之为邻，却从未被许家印描绘的“宏伟蓝图”所诱惑。

早在2015年，许家印看中了深圳后海金融中心的一层作为恒大的新总部。通过与李华的高尔夫球场结识，他向李华提出租借申请。考虑到与许家印的关系，李华没有犹豫地将39层租给了许家印。但此后，当许家印希望与李华进一步合作时，李华却婉言拒绝了。

李华的拒绝并非盲目，他深知自己的优势和局限。他知道自己对于房地产开发知之甚少，因此他选择了站在第三方的角度去思考这个合作的可行性。他清楚自己的事业需要稳扎稳打，一步一个脚印。

然而，许家印并未因此气馁。他继续大刀阔斧地扩张自己的商业版图。而李华则默默地将大楼租给许家印并收取租金，没有贪求许家印“画的大饼”。

李华的成功并非偶然。早在1996年，他就在深圳成立了卓越实业发展有限公司，并凭借多年的经验和独到的谋略，成功开发了卓越集团的第一个住宅项目“卓越蔚蓝海岸”。此后，他以这个项目为基准，开发了一系列成功的“蔚蓝”里程碑项目。

随着房地产行业的蓬勃发展，李华敏锐地感知到行业的变革。2004年，他决定将发展路线进行转型升级，开始向商务领域进军。通过物业的运营来盈利，并在这个领域进行深入拓展。他还开发了卓越时代广场等项目，以此为中心慢慢建起别的大楼，逐渐扩展着自己的商业版图。

然而，李华的成功并不仅仅在于他的商业头脑。他的成功更在于他的冷静和理智。无论是在与许家印的交往中，还是在面对房地产行业的起伏中，他都能保持清醒的头脑，做出最有利于自己的判断。

在2020年的疫情期间，当其他房地产公司几乎陷入负盈利的境地时，李华却选择用“减免租金”的方式刺激消费。这一举措使得卓越集团在艰难的时期仍能保持稳定的收入。

到了2025年，当原来一起共事的好友许家印因罪收押、负债过亿时，李华的事业却扶摇直上、稳步发展。他的资产已达650亿，成为了房地产界的巨亨。

李华的成功关键在于其足够的理智和清醒以及独到的眼光。他能够及时根据市场需求调整经营战略并持续专注在一个领域深耕细作而不会像许家印一样盲目扩张各领域涉足这样他才能够稳扎稳打地拓展自己的商业版图并在激烈的市场竞争中立于不败之地。

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